계산·단위2026년 기준
평 ↔ ㎡ 변환
부동산 공부에는 ㎡만 적히는데 사람은 평으로 말합니다. 85㎡가 세금의 경계라는 점도 함께 봅니다.
평25평84㎡ = 25.41평
| 입력 | 84㎡ | 전용면적 |
|---|---|---|
| 평 | 25.41평 | 84 ÷ 3.3058 |
자주 묻는 질문
1평은 정확히 몇 ㎡인가요?
400/121 ㎡, 약 3.3058㎡입니다. 6자×6자에서 온 관습 단위라 딱 떨어지지 않습니다. 평은 법정 계량단위가 아니어서 등기부·건축물대장에는 ㎡만 적힙니다.
왜 85㎡가 중요한가요?
국민주택 규모 기준이라 취득세에 농어촌특별세(0.2%)가 붙느냐 마느냐가 여기서 갈립니다. 84㎡ 아파트가 많은 이유가 이것입니다. 다주택 중과 시에는 농특세도 0.6~1.0%로 함께 무거워집니다.
분양면적과 전용면적이 다른데요?
전용면적은 우리 집 내부, 공급면적은 전용 + 주거공용(계단·복도), 계약면적은 거기에 기타공용까지 더한 것입니다. 세금은 전용면적 기준이고, "34평"처럼 부르는 건 보통 공급면적입니다.
계산에 적용된 기준
- 1평 = 400/121 ㎡ ≈ 3.3058㎡ — 계량에 관한 법률(법정단위는 ㎡) — 평은 관습 환산
- 국민주택 규모 85㎡ — 지방세법 제11조 관련(농어촌특별세 부과 기준)
확인 2026-08-03
공식 고시를 대조해 관리합니다. 제도가 바뀌면 기준도 함께 갱신하고, 무엇이 바뀌었는지 제도 변화에 기록합니다.